Dakkapel vergunning verplicht?
U wilt een dakkapel plaatsen: heeft u een vergunning nodig?
In veel gevallen moet u inderdaad een vergunning aanvragen. Gemeenten stellen voorwaarden aan dakkapellen, om de veiligheid van uzelf en die van uw buren te waarborgen. Daarnaast vinden zij het belangrijk dat de dakkapel past in het beeld van de omgeving.
Als u een vergunning nodig heeft gaat het om een omgevingsvergunning (WABO, voorheen een bouwvergunning). Vooral de locatie van de dakkapel bepaalt of u daar een vergunning voor nodig heeft. Als het plaatsen van de dakkapel vraagt om een vergunning kunnen we u daar natuurlijk bij helpen.
Voldoet uw dakkapel aan de afmetingen in de tekening hierboven, dan mag uw dakkapel zonder omgevingsvergunning worden geplaatst. Doe ook de vergunningcheck.
Handige tip: doe de vergunningcheck
U laat een dakkapel plaatsen en twijfelt over de vergunning: de online Vergunningcheck kan dan helpen. Het is een tool van het Omgevingsloket, vanuit de overheid. Vul uw adres (of postcode en huisnummer) in en zoek in het volgende scherm naar ‘dakkapel’. Aan de hand van een aantal vragen bepaalt u eenvoudig of u in uw gemeente een vergunning moet aanvragen.
Plaatsen van dakkapel met vergunning: wij helpen
Vraagt het plaatsen van de dakkapel om een vergunning? We kunnen u daarbij helpen. Dankzij meer dan 30 jaar ervaring met dakkapellen weten we waar gemeenten om vragen en wat zij belangrijk vinden. Dat helpt bij het voorbereiden van de aanvraag, inclusief alle gegevens en documenten die de gemeente van u nodig heeft.
Als we u helpen met de vergunningsaanvraag voor een dakkapel vergroot dat niet de kansen op een vergunning. Wel nemen we u het administratieve werk graag uit handen. Bovendien leveren we in één keer de juiste gegevens en documenten aan, zodat de gemeente daarmee direct aan de slag kan. Er zijn kosten verbonden aan onze hulp om een vergunning aan te vragen.
Dakkapel plaatsen zonder vergunning
In sommige gevallen kunt u een dakkapel plaatsen zonder vergunning. De kans daarop is het grootst als u een dakkapel wilt plaatsen aan de achterzijde van uw woning. Het is belangrijk dat de plaatsing niet naar een openbaar toegankelijk gebied gekeerd is.
Daarnaast geldt een aantal aanvullende voorwaarden, zoals:
- De dakkapel heeft een plat dak.
- De dakkapel is, gemeten vanaf de voet van de dakkapel, niet hoger dan 1,75 meter.
- De onderkant van de dakkapel ligt meer dan 0,5 meter, maar minder dan 1 meter boven de dakvoet (de dakvoet is het laagste punt van een schuin dak).
- De bovenkant van de dakkapel ligt meer dan 0,5 meter onder de daknok (de daknok is het hoogste punt van een schuin dak).
- De zijkanten liggen meer dan 0,5 meter van de zijkanten van het dakvlak (bij rijtjeshuizen en twee-onder-één-kap woningen geldt de grenslijn tussen de woningen als zijkant van het dakvlak.
Benieuwd naar alle voorwaarden? We zetten ze voor u op een rij in dit blogartikel over het plaatsen van een dakkapel en de vergunning. Of stel ons uw vragen, dan vertellen we graag meer.
Vraag advies
Wij nemen contact met u opALLE TYPEN
DAKKAPELLEN
Meer info en prijzen
Veelgestelde vragen
- Heb je voor elke dakkapel een vergunning nodig?
Voor sommige dakkapellen is een vergunning nodig, terwijl andere vergunningsvrij geplaatst kunnen worden. Dit varieert per gemeente, wijk en soms zelfs per straat. Ook de afmetingen, locatie en het bestemmingsplan van uw woning kunnen een rol spelen. Via www.omgevingsloket.nl kunt u direct checken of een vergunning voor uw nieuwe dakkapel verplicht is. Het is slim om dit van tevoren uit te zoeken. Aan een vergunningsaanvraag zitten kosten verbonden.
- Wanneer kan een dakkapel vergunningsvrij geplaatst worden?
Om vergunningsvrij een dakkapel te plaatsen, moet uw woning voldoen aan specifieke eisen, zoals een maximale hoogte, breedte en dakhelling. Aan de achterkant en zijkant van uw woning kunt u vaak vergunningsvrij een dakkapel laten plaatsen. Sinds 1 november 2014 zijn de regels voor het vergunningsvrij bouwen van onder andere dakkapellen iets versoepeld. In sommige gevallen is het nu zelfs mogelijk om een dakkapel aan de voorzijde van uw woning zonder vergunning te plaatsen. Het is belangrijk om dit bij uw gemeente te controleren.
- Hoe vraag je een vergunning aan voor een dakkapel
Het is mogelijk om zelf een vergunning aan te vragen voor een dakkapel, maar de meeste mensen kiezen ervoor om dit over te laten aan een dakkapelspecialist. Dat komt omdat er om veel benodigde documenten, tekeningen en specificaties wordt gevraagd. Een vergunningsaanvraag kan vrij ingewikkeld zijn. Een dakkapelspecialist heeft ervaring met het aanvragen van een omgevingsvergunning. Het team van BM Daktechniek verzorgt het vervaardigen van de juiste tekening(en) en het indienen van de aanvraag voor uw nieuwe dakkapel graag voor u. Hier zijn wel kosten aan verbonden.
- Hoe lang duurt het wachten op een vergunning?
Het kan even duren voordat de vergunning voor uw dakkapel verleend wordt. Meestal duurt dit tussen de zes en acht weken. De gemeente laat sowieso binnen acht weken aan u weten of u wel of niet een omgevingsvergunning krijgt voor het ingediende dakkapelontwerp. In sommige gemeenten geldt de flitsvergunning hetgeen betekent dat de vergunning -indien deze aan de voorwaarden en eisen voldoet- binnen drie dagen verleend wordt.
- Wat gebeurt er als je geen vergunning aanvraagt?
Het plaatsen van een dakkapel met vergunningplicht zonder goedgekeurde bouwvergunning is illegaal. U kunt dan te maken krijgen met juridische problemen en boetes. De gemeente kan zelfs eisen dat de dakkapel verwijderd moet worden. Soms mag de dakkapel na enkele aanpassingen wel behouden worden en wordt de vergunning alsnog verleend. Voorkom eventuele risico's en check altijd of de door u gewenste dakkapel een vergunningsplicht heeft. Het is belangrijk om de juiste vergunningen te verkrijgen voordat u een dakkapel laat plaatsen.
- Wat kost een dakkapel vergunning aanvragen?
De gemeente berekent kosten voor de dakkapel vergunningsaanvraag. De gemeentelijke legeskosten. De bedragen verschillen flink per gemeente en staan vermeld in de gemeentelijke legesverordening. Verleent de gemeente de dakkapel vergunning niet? Ook dan moet u mogelijk wat betalen.