Mobile menu

Definitieve wijzigingen vergunning dakkapel voorgevel woning

25 oktober 2014

Vanaf 1 november 2014 zijn de normen voor vergunningsvrij bouwen van o.a. dakkapellen wat verruimd. Zo kan ook het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning nu soms zonder vergunning. Hoe zit dat nu precies?

De wetgever maakt bij het beoordelen van vergunningsplicht verschil tussen vergunningsvrij bouwen en bouwvergunningsvrij bouwen. Beide zijn geregeld in het BOR (wetgeving Besluit OmgevingsRecht)*.


Vergunningsvrij bouwen
Vergunningsvrij bouwen wordt geregeld in hoofdstuk 2 artikel 2 van het BOR. Dakkapellen aan de achterzijde (mits die voldoet aan de standaard vergunningsregels voor dakkapellen) vallen onder dit besluit. Het bestemmingsplan en welstand zijn in dit geval geen partij. Een dakkapel aan de voorgevel valt nooit onder vergunningsvrij bouwen.


Bouwvergunningsvrij bouwen
Dakkapellen aan de voorgevel vallen mogelijk wel onder het bouwvergunningsvrij bouwen (BOR hoofdstuk 3 artikel3). Dat hoofdstuk bepaalt dat bouw aan de voorgevel misschien wel bouwvergunningsvrij is. Het bestemmingsplan en welstand zijn in dit geval wel een partij en cruciaal voor het wel of niet vergunningsvrij mogen bouwen.

In de praktijk betekent het dat een dakkapel aan de voorkant alleen vergunningsvrij is als het bestemmingsplan dat toestaat en het een welstandvrij gebied betreft. Uiteraard moet de dakkapel daarnaast voldoen aan de standaard vergunningsregels voor dakkapellen.

Welstandsvrij gebied
Er zijn enkele gemeenten die specifieke gebieden toewijzen als ‘welstandvrij gebied’. De welstandnota is openbaar en staat bijna altijd op de site van de gemeente. Vaak met een plattegrond met wijken die het betreft. Het kan dus belangrijk zijn om dit vooraf te checken. Dat geldt ook voor het bestemmingsplan.

Met schuin dak of nokverhoging
Een dakkapel met schuin dak of nokverhogingen zijn nog steeds altijd vergunning plichtig, zowel aan de voor en/of achtergevel van de woning.


Toch een vergunning dakkapel nodig?
Om te kijken of u een vergunning nodig heeft, kunt u het beste de vergunningcheck doen en informeren bij uw gemeente. Als blijkt dat u toch een vergunning nodig heeft, dan kunnen wij de aanvraag natuurlijk voor u verzorgen. Hieraan zijn wel kosten verbonden. Bekijk ook de prijs dakkapel en vraag een offerte dakkapel aan.

(*Bron: Staatsblad: http://vergunningvrij.omgevingsvergunning.com/bor1-11-2014.asp#a2)

Of bel naar
0341 45 13 55
9
Klanttevredenheid op basis van 325 beoordelingen

Schrijf ook een beoordeling en ontvang € 20,00 retour

Tevreden klanten
9 D. Neuteboom Spijker Twello

Bij onze oriƫntatie naar een dakkapel kwamen wij ook terecht bij BM Daktechniek. Aan het eerste contact aan huis met Barry over de mogelijkheden hielden wij al een positief gevoel over. Ook de contacten met de medewerksters op het kantoor verliepen soepel. De offerte was duidelijk en inzichtelijk. Deze week is de dakkapel op professionele en efficiƫnte wijze, door vaklui die volledig op elkaar zijn ingespeeld, opgebouwd. Om ca 7 uur werd door een team van 4 man, waaronder Barry zelf, begonnen en aan het eind van de middag was de klus geklaard. Er is door de mannen in een hoog tempo en vrijwel zonder pauze gewerkt. Wij zijn tevreden met het eindresultaat en de verkregen extra ruimte Iedereen van BM Daktechniek bedankt.

Lees alle beoordelingen

Alle types dakkapellen

Bekijk meer info en prijzen

  • Houten dakkapel
    • 10 jaar garantie
    • Kozijn Meranti hardhout
    • Materialen KOMO-keurmerk
    • Natuurlijke uitstraling
    • Maco Multi invisible beslag
    • Isolatieglas HR ++
    • Standaard draaikiepraam
  • Kunststof dakkapel
    • 10 jaar garantie
    • Kozijn met Veka profiel
    • Materialen KOMO-keurmerk
    • Onderhoudsvrij
    • SKG inbraakwerend
    • Isolatieglas HR ++
    • Standaard draaikiepraam
  • met plat dak
    • In één dag geplaatst
    • 10 jaar garantie
    • Kunststof of van hout
    • Maatwerk
    • Bitume/kunststof
         dakbedekking
    • Achtergevel vergunningsvrij
  • met schuin dak
    • In één dag geplaatst
    • 10 jaar garantie
    • Kunststof of van hout
    • Maatwerk
    • Dakpannen
    • Vergunningsplichtig